好房通LINK電腦版 v17.1.8.29536 免費版

軟件介紹

好房通LINK是一款專門為房產中介行業推出的運營管理軟件，它擁有十分豐富的功能，不僅可以幫助用戶輕松管理各種房源和客戶信息，還能群發房源信息，處理各種業務問題。好房通LINK操作方便簡單，有需要的用戶敬請下載。

好房通LINK特色功能

云式存儲安全無憂

所有用戶數將網絡營銷和行業共享服務建立在公有云，將核心業務和數據存儲建立在私有云！構建“共有云+私有云”的平臺級解決方案。滿足移動互聯網時代開放互連的升級業務模式；在傳統的B/S架構基礎上，采用自主研發的C++本地客戶端。完全規避用戶瀏覽器不統一、系統病毒木馬干擾、網絡卡頓造成頁面白屏等帶來的惡劣使用環境。同時借助C++與Win系統的完美兼容，將傳統的C/S系統本地化體驗感體現得淋漓盡致！

樓盤字典

提供完善的樓盤框架和多維度房屋物理參數，包括：房源房間門牌號、標準戶型圖、屬性信息、配套設施信息、歷史業務數據等。目前已囊括全國316個城市，7500萬套真實房源，擁有1000TB數據量。管理員可自主選擇直接使用現有樓盤字典規則，或者建立獨家的樓盤字典，并進行鎖定。保障經紀人房源錄入的準確性，大大提高錄入房源的效率，節省時間。門店可以更加專業高效的進行樓盤精耕，銷控統計。

房管功能行業領先

擁有10年房管軟件研發的精英團隊，在眾多地產人才的共同努力下，汲取了港式、臺式、美式門店的經營優勢，本著房產中介ERP軟件強化管理、提高效率、增強業績的理念，磨礪3年打造出了全面支持連鎖運營、加盟體系、中小公司及各種模式下需要的管理模塊，流程更優化，功能更強大，人無我有、人有我精，處于國內絕對領先的地產經紀管理軟件。

精細管理提升業績

通過IT系統定義業務流程，從房客源登記、房堪、營銷推廣、帶看到合同權證等關鍵環節進行審核，把控員工工作質量，精準無誤保證結果導向，確保業務數據真實無誤，更簡化以前審核人員紙質資料的打印備份統計等繁瑣流程，審批、提醒、統計等工作，均可在APP上進行操作，隨時隨地掌握門店業務情況，高效管理。既可以督導員工完成業務成交所需各環節工作，更能優化公司資源的流通，通過房產中介ERP系統發揮公平、科學的管理優勢來促進內部良性競爭，達到快速消化提升業績的目的。

大數據分析讓管理更有依據

完善的統計分析模塊，讓房客資源多維度展現，運營分析準確掌握門店運營狀況，員工業務活動、工作量化排名、業績變動，并及時作出督導和提醒，規避人情管理帶來的弊端，用科學的手段促進員工完成相關工作量。就算公司擁有上萬員工也能準確區分優劣，做到獎懲分明，提升團隊戰斗力！大數據分析系統為企業戰略決策提供數據支持。

行業資源共享合作

完善的統可自主設置所登記的房源是否和外部經紀人合作，讓好房通60萬經紀人合作賣房；打通全國百萬保險從業人員，物業人員以及離職經紀人，享受海量合作資源，賺錢更輕松。

網絡房源搜索引擎

互聯網時代，網上找房已經成了經紀人不可缺少的工作環節，好房搜搜依托強大智能搜索引擎，24小時不斷抓取互聯網業主個人房源信息，每日在十幾萬條以業主名義發布的出售出租房源中，通過智能過濾機制篩選出上千條真實的業主信息，提升經紀人效率節省無效開發電話費用的同時，獲得海量房源保障高成交量！

群發行業垂直網站

國內最強大的房源發布系統將幫助您一鍵完成各大網站的房源推廣，不用再逐站登錄、逐條打字、逐圖上傳、分別管理，“好房發發”房源印刷機將為您1分鐘完成任務、后續更新管理更方便。20多個主流房產垂直網站一鍵打通，手機群發更輕松，提升經紀人發房效率，獲得更多客戶，產生更多成交量！

好房通LINK使用幫助

工作臺操作步驟

A. 個人中心

1. 點擊“個人中心”進入查看頁面.查看最近交易記錄-修改資料

B.工作情況：

1.點擊修改-日指標-設置日目標

2.點擊修改-日指標-設置周目標

C.業績走勢：

1.公司最近半年業績走勢-公司實收總業績--成交房源分布情況-成交周期最短門店-門店業績排名

D.業績龍虎榜：用于查看業績的排名

1.業績龍虎榜-員工-門店-片區-大區

E.公司公告

1. 點擊“發布”進入信息編輯頁面，在“主題”處輸入發帖標題

2. 點擊“待辦提醒”業務提醒和跟進提醒

F. 各門店業績情況：每個門店的業績情況

房源管理操作步驟

A. 進入房源登記

1. 點擊房源管理功能鍵進入界面操作；

2. 選擇需要錄入信息的類型：出租或出售；

3. 點擊“登記”進入登記房源界面。

B. 登記房源

1. 初始用戶首先進入登記信息界面，提交相關的房源資料，保存后根據提示，逐項完成房源信息的錄入，注意帶”*“的為必填項。

2. 發房源的注意事項：在”發布信息“中填寫“房源標題”并設置“管理信息“中的網店為“要發布”。

3. 錄入完成后，請點擊“保存”按鈕。

C. 查看和編輯房源

1. 在房源上雙擊需要查看或編輯的信息；

2. 出現房源信息框時點擊“編輯”按鈕，可編輯房源信息；

3. 點擊“圖片”，選擇您需要上傳的圖片，可上傳房源圖片。

4.切換下一條房源也可直接切換左右按鈕。

D. 寫跟進

1. 點擊“寫跟進”按鈕，進入寫跟進界面；

2. 根據所需情況選擇“跟進方式”，填寫跟進內容，點擊“保存”即可；

3. 點擊下圖圖標可切換“列表”或“時間軸”瀏覽模式，可查看歷史跟進內容。

E. 快速查看跟進

在房源信息管理界面，移動鼠標，點擊列表上方的快捷鍵“跟進”，可以快速進入跟進頁面進行查看或操作。

F. 查詢和高級查詢

1.通過”查詢“或”高級查詢“可以對信息中的范圍、員工、日期、區域、狀態等條件進行選擇性查詢。

2. 選擇好條件后，點擊“查詢”，下方會出現符合條件的信息。

G. 匹配客源

選中需要匹配的信息，點擊“匹配”按鈕；只要系統中有與登記條件相符的房源就可以自動匹配與房源對應的客源。

H. 鼠標右鍵快捷操作

在信息列表中選中一條信息點擊鼠標右鍵，可操作幾個快捷項：“查詢本人房源”、“查看本房源跟進”、“進入公司網店”和“進入我的網店”等。

I. 房源信息顏色說明

1. 在房源列表中，房源如出現其他顏色顯示，將鼠標移到樓盤名稱上會有相應情況說明；

2. 顏色示例：紅色為需要帶看房源，橙色為需要跟進客源，紫色為重復房源。如某一條數據全部呈現橙色，則為刪除房源。

J. 列表篩選

1. 房源列表的“勘”、“圖”、“匙”、“級”、“盤”可以進行篩選歸類查看：

1.1 點擊“勘”字則可立即過濾出有“房堪”標識的房源信息；

1.2 點擊“圖”字則可立即過濾出上傳了圖片的房源信息；

1.3 點擊“匙”字則可立即過濾出有鑰匙的房源信息；

1.4 點擊“級”字則可立即過濾出推薦、普通、加密、暫緩的房源信息，每點擊1次將顯示1種不同級別的信息；

1.5 點擊“盤”字則可立即過濾出，不同“運行模式”下的不同盤別，如：私盤、公盤、搶盤，每點擊1次為一類盤別。

客源管理操作步驟

A. 進入客源管理

1. 點擊功能鍵進入“客源管理”界面。

2. 選擇需要錄入信息的類型，客源：求購、求租。

3. 初始用戶點擊“登記”進入登記信息頁面。

B. 登記客源

1. 根據顯示，逐項完成對話框頁面中的信息，注意粉色區域為必填項。錄入完成后，請點擊“保存”按鈕

C. 查看和編輯客源

1. 雙擊需要查看的信息，出現信息框時點擊“查看電話”按鈕，可查看核心信息

2. 如需修改，點擊“編輯”進行內容的更改。

D.更換詳情頁

1. 雙擊客源列表，進入詳情頁，可左右翻頁

E. 寫跟進

1. 點擊“跟進”按鈕，進入跟進界面，可查看跟進歷史

2. 可在右側根據所需情況選擇“跟進方式”，輸入跟進內容，點擊“保存”完成寫跟進。

3. 點擊下圖圖標可切換“列表”或“時間軸”瀏覽模式，可查看歷史跟進內容。

F. 快速查看跟進

1. 選中需要跟進的信息，點擊“跟進”按鈕，可快速進入內頁跟進或查看。

G. 查詢和高級查詢

1. 進入高級查詢欄中根據對信息的需要進行范圍、樓盤、狀態、電話、編號等條件選擇性查詢。

2. 選擇好條件后，點擊“查詢”，下方會出現符合條件的信息。

H. 匹配房源

1. 選中需要匹配的信息，點擊“匹配”按鈕，只要系統中有與登記條件相符的房源，就會自動匹配出來顯示在此信息的下方。

I. 鼠標右鍵快捷操作

1. 在信息列表中選中一條信息點擊鼠標右鍵，可出現以下幾個快捷項：“查詢本人客源”、“查看本客源跟進”、“查詢重復客源”、“進入公司網店”、“進入我的網店”。

J. 客源信息顏色說明

1. 在客源列表中，客源編號如出現其他顏色顯示，請將鼠標移到編號上會有相應情況說明；

2.顏色示例：紅色為需要帶看客源，橙色為需要跟進客源，紫色為重復客源。如某一條數據全部呈現紅色，則為注銷客源。

K. 列表篩選

1. 客源列表的“級”、“盤”、“帶”、“A”可以進行篩選歸類查看：

2. 點擊“級”字則可立即過濾出，推薦、普通、加密的客源信息；

3. 點擊“盤”字則可立即過濾出，不同“運行模式”下的不同盤別；

4. 點擊“帶”字則可立即過濾出，有“帶看”標識的客源信息；

5. 點擊“A”字則可立即過濾出，A、 B、C、 D不同類別的客戶。

合作房源操作步驟

A.設置房源是否合作

1.管理員可在系統“管理中心”-“業務管理”-“系統參數”-“運行模式”中設置是否允許公司員工參與合作分享.

B.如何發布合作房源

1.登記房源保存信息時，勾選合作共享，信息方可進入全城合作.

C.如何查詢合作房源

1.點擊進入“房源管理”功能.

2.勾選“合作房源”按鈕，即可查看全城合作信息；如只需查看自己登記的房源，取消“合作房源”勾選即可.

D.請求合作

1.通過篩選條件篩選出合適的房源后，可雙擊點開，查看房源基本信息，聯系發布此合作的經紀人.

E. 投訴

1. 如是虛假的合作信息，可點擊“投訴”，等待后臺的確認審核。

2. 受理情況會通過系統提醒提示。

好房搜搜操作步驟

A. 進入好房搜搜

1. 搜索房客源信息，請點擊進入“好房搜搜”。

3. 檢索欄：選擇查找范圍，好房通智能判斷真假房東來源，在區域、內容選擇，點擊查詢進行模糊查找。

3. 檢索欄：選擇查找范圍，好房通智能判斷真假房東來源，在區域、內容選擇，點擊查詢進行模糊查找。

4、可標記無效數據，”中介房源“、”虛假房源“、”房源已售“、”暫不出售“。

B. 查看電話

1. 雙擊感興趣的房、客源，點擊“立即查看”即可看到此房客源業主姓名及電話。

C. 轉入系統

1. 點擊“轉入系統”按鈕，根據提示完善相關信息，點擊“保存”按鈕，就可將此房源轉到個人名下。

2.點擊 “驗證”可直接跳轉網頁判斷是否為中介

好房發發操作步驟

1、如何綁定帳號：登錄好房通——點擊好房發發——點擊設置站點——選擇需要綁定的站點——點擊立即開通，輸入對應的帳號和密碼，點擊啟用即可。

注意：如果你開通的是58、趕集、安居客任意一個付費端口，請綁定三網合一，如果你58、趕集是免費的，綁定對應的58同城和趕集網即可。

2、如何一房群發到多網

登錄好房通——點擊好房發發——群發神器——選擇出售/出租——選擇未發布——勾選需要群發的房源——點擊批量發布，勾選可發布的站點——點擊發布即可。(發布成功的房子顯示在已發布頁面)

注：房源管理里面點亮了推廣的房源，才會顯示在群發神器頁面里

如何下架房源，刷新房源：在已發布頁面勾選房源點擊下架或下架重發的等操作即可

3、單站管理：對多個網站上的房源進行分類管理，可分別進行群發神器里面的功能操作

4、端口同步：把綁定的端口上的房源同步導入到端口同步頁面，選中對應的房源，點擊轉入系統，跳轉到登記頁面，完善必填項，保存后，房源展示在房源管理中。

5、操作隊列：展示房源發布到外網的情況(如是否發送成功，發送失敗的原因等)

好房推廣操作步驟

A. 實名認證

1. 在優優好房上進行推廣，帳號首先需要通過“實名認證”，如果沒有進行實名認證，會提示先到個人中心進行實名認證；

2. 按照提示，在個人中心提交認證資料(身份證號、標準照、身份證正面照)，通過認證后即可使用好房推廣，認證流程請參看《個人中心幫助說明》。

B. 競價小區專家

1. 通過實名認證之后，你可以獲得6個競價推廣位，如下圖左側：

2. 輸入小區名檢索，篩選需要競價入駐的小區，然后關注小區，之后就可以競價入駐了；

3.小區競價周期為1周，一次性扣除7天的競價金額(最低出價10個好房幣或好房劵，優先扣除好房劵)，如果該小區之前已有經紀人成為了專家，就需要等這個經紀人競價周期結束之后，你才會成為小區專家。例如：您于2018年5月1日競價成功入駐A小區，周期為7天，該小區在4月30日-5月6日已有專家入駐，則您將在5月7日起成為該小區專家。

C. 房源推廣

1.房源競價周期為1周，一次性扣除7天的競價金額(最低出價2個好房幣或好房劵，優先扣除好房劵)。房源競價是需要先點擊真房源才可以競價成功。