沈陽住房公積金app下載 v1.10 安卓版

軟件介紹

沈陽住房公積金app是一項用于幫助職工購房的社會社保軟件，該計劃由沈陽市住房公積金管理中心負責管理，旨在促進社會公平和職工的居住條件改善。此計劃要求沈陽市的企業和職工在繳納社會保險費和住房公積金時，按照一定比例進行繳納。職工繳納公積金的同時，企業也需要進行一定的提取，以保證職工在退休或難以繼續工作時能夠獲得住房公積金的支持。

通過沈陽住房公積金可以讓職工在購房時享受到較為優惠的利率和貸款，從而極大地減輕了職工的購房負擔，同時，住房公積金也有助于提高房屋的質量和清潔度，使職工免受惡劣的居住環境影響。

沈陽公積金領取條件

沈陽住房公積金提取，根據提取用途不同，需要不同的領取條件認證。

1、提取還貸：

提取人或委托人持相關證件到住房公積金管理中心進行審批。

2、租房提?。?/p>

（1）提取人或委托人持《住房公積金提取申請審批書》及相關要件，向單位提出申請。單位核實后，在審批書上加蓋單位印章。

（2）提取人持相關要件到住房公積金管理中心進行審批。管理中心對提取人所承租房屋的地址、產權人信息進行核實（房屋地址和產權人信息須與房證信息一致。）

（3）核實無誤后，三個工作日內會電話通知提取人前來提取。

以下12種情況流程同第2種相同：

3、建造、翻建、大修自住住房

4、償還其他住房貸款

5、購買自住住房

6、職工死亡

7、職工完全喪失勞動能力

8、職工離退休

9、集中封存

10、外市地戶口職工離職

11、戶口遷出本市離職

12、出境定居

13、償還沈陽住房公積金貸款

14、有尚未償還結清住房公積金貸款的職工銷戶或系統外轉移材料

沈陽公積金貸款最新政策

1、 繼續執行職工連續繳存住房公積金滿6個月即可申請住房公積金個人貸款政策。

2、全面落實國家及 省市確定的公積金貸款政策，合理確定貸

款額度，單方繳存住房公積金最高貸款額度為35萬元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款額度為55萬元（以家庭為單位），三方繳存住房公積金最高貸款額度為60萬元。

3、對符合 條件的職工延長貸款年限，將原男方年滿50周歲，女方年滿45周歲，連續繳存公積金3年（含3年）以上且首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲"， 調整為"男方年滿45周歲 ，女方年滿40周歲，連續繳存公積金3年（含3年）以上且首次申請公積金貸款的職

工，貸款年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲”。

4、 職工辦理住房公積金貸款時實行家庭自住房情況申報制，由貸款職工自行申報住房套數。

5、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通 自住住房的繳存職工，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。

6、 首次購買普通自住房套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例最低為20%，90平方米（不含）以上的，貸款首付款比例不低于30%;對三次及以上使用住房公積金貸款的家庭，原則上不予受理。

7、放寬開發企業樓盤準入條件。 對資質、信譽好的開發企業，在五證"齊全的情況下，放開樓盤未封頂不予發放住房公積金個人貸款的限制。

8、 進一步加大住房公積金異地貸款政策宣傳力度，對省內職工來沈購房提供住房公積金貸款支持。根據住建部、省住建廳的相關精神，結合中心資金情況，積極推進外省繳存職工住房公積金職工在沈辦理住房貸款業務。

9、積極尋求為購房職工降低還款壓力的途徑。針對公積金貸、商貸組合貸款模式，中心將協調各受委托銀行對購買首套中小戶型普通自住房的職工給予優惠利率。

（注明： 以上內容來自網絡歷史信息整理，僅供參考，請以官方最新公布為準！ ）

沈陽公積金的貸款額度是多少

貸款額度單人最多可貸35萬

據沈陽住房公積金管理中心介紹，申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額從30萬提升至35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額從50萬提升至55萬；家庭成員三人以上繳存住房公積金且共同申請貸款的最高限額為60萬元。郊縣貸款最高限額按規定執行。

具體額度計算公式為：申請人及其共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。

據了解，早在2012年3月，沈陽市已對公積金貸款額度進行了調整。單人繳存公積金最高可貸款額度由25萬元調整為30萬元，雙職工繳存公積金最高可貸款額度由40萬元調整為50萬元，家庭成員3人（含）以上繳存公積金最高可貸款額度由50萬元調整為60萬元。

還貸半年以上可申請提前償還

根據以前的政策，借款人正常還貸一年以上才可以申請提前部分償還公積金貸款，目前這一時限已經調整為半年以上。每次償還本金由不低于10000元，且大于等于貸款余額的20%調整為10%。提前部分還款最高次數沒變依然為5次。提前部分還款后，公積金中心將重新計算借款人的月還款額。

據介紹，借款人正常還貸半年以上，可以提前全部償還公積金貸款，借款人與中心的借款合同在貸款本息還清后即告終止。

符合條件貸款人年齡可放寬

按規定，公積金貸款的最低期限為1年，最高期限為30年，且男性、女性均不得超過法定退休年齡。

據了解，目前針對同時符合相關條件的職工，沈陽住房公積金中心規定，男性可放寬到65周歲，女性可放寬到60周歲。條件包括：男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；連續繳存公積金3年（含3年）以上；繳存公積金以來首次申請公積金貸款。

沈陽住房公積金商品房貸款具體額度計算公式

公積金貸款額度計算公式為：在貸款比例限額、貸款最高限額、還貸能力限額、賬戶余額限額中取最低值，乘以資金流動性系數等于公積金貸款額度。

計算公式中涉及的4個限額和1個系數規定如下：

1、貸款比例限額

購買首套普通商品房，貸款比例限額為商品房成交價的70%。

2、貸款最高限額

（1）市內九區管理部貸款最高限額：借款申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；借款申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元。

（2）遼中、新民、康平、法庫管理部貸款最高限額：借款申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元；借款申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元。

（3）高層次人才貸款最高限額：高層次人才（A、B、C類和經認定的其他符合條件D類人才）首次使用住房公積金貸款在沈購買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當期貸款最高限額的1.5-4倍，貸款額度的其它計算方式不變。

3、還貸能力限額

還貸能力限額=借款申請人及共同申請人繳存公積金的月工資基數（借款申請人及共同申請人近6個月的最低月繳存工資基數之和）×還貸系數×12個月×貸款期限。

4、賬戶余額倍數限額

賬戶余額倍數限額等于借款申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍（公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算）。

5、資金流動性系數

個人住房公積金貸款額度實行資金流動性系數調節。資金流動性系數與公積金貸款資金使用率掛鉤。

目前，我市流動性調節系數為1。