錦州公積金APP下載安卓版 v0.0.68 官方版

軟件介紹

錦州公積金APP是一款十分好用的生活服務軟件，一款能夠讓每一個用戶都能在手機上輕松查看公積金，簡單的使用方式，方便用戶更好的管理自己的公積金。錦州公積金APP安卓版能夠在線完成公積金辦理，提供了便捷的查詢方式，公積金信息、貸款信息、貸款進度、還款進度等等，都能在這里快捷使用。

錦州公積金APP手機版應該了好用的在線信息查詢功能，簡單的使用方式，讓用戶能夠在這里快速了解自己的公積金情況，每天都能便捷處理。

錦州公積金APP特色

【便民服務】

貸款計算器、網點查詢、合作樓盤

【業務辦理】

首付款提取、一次性還款

【消息動態】

通知通告、新聞動態、最新政策、業務指南

【業務查詢】

公積金信息、貸款信息、貸款進度、還款計劃

錦州公積金APP亮點

可快速的獲取通知通告信息；

業務辦理、首付款提取、一次性還款；

眾多便民服務貸款計算器、網點查詢等功能。

進行個人的公積金賬戶的基本信息、賬戶明細、貸款信息查詢；

錦州公積金APP怎么提取出來

一、住房公積金提取，須由所在單位經辦人員代為辦理。

二、職工應根據住房公積金提取條件，向單位提出提取住房公積金的申請，并附上有關證明材料（集中封存滿一年的除外）。

三、所需要件：商品房（房屋產權證、契稅證、住房批準證、維修基金發票、購房大票、提取人身份證），交易房（房屋產權證、契稅證、公證書、提取人身份證）。

四、單位初審后開具“錦州市住房公積金提取憑證”一式四份，并加蓋預留印鑒，由經辦人員持提取證明及相關材料向住房公積金管理中心申請提取。

五、住房公積金管理中心于受理申請之日起，3日內作出準予提取或不予提取的決定。

六、住房公積金管理中心審核后準予提取的，由住房公積金管理中心打印現金支票，單位經辦人員審核無誤后，憑現金支票到指定銀行提取住房公積金。

錦州公積金APP貸款額度

一、申請公積金貸款所具備的條件

1、凡在錦州市及各縣(市、區)購買的商品房、私有產權交易房(竣工年限不超過20年)。

2、按月在市(縣)住房公積金管理中心或在全國其他城市住房公積金管理中心連續足額繳存住房公積金六個月以上(從貸款申請日向前推算，不得以躉繳、補繳代替連續繳存)、并且正常繳存的住房公積金賬戶余額在六個月以上、具有穩定經濟收人、無不良記錄(個人信用報告、公積金貸款)、信譽良好、有償還貸款本息能力的在崗職工(不含買斷、假退、長期病假、離崗休養等)均可申請貸款。

3、單位公積金欠繳一個月以上的，不子辦理貸款。夫妻雙方貸款額度計算不足一萬元的不予辦理貸款。

4、公積金中心不再向申請過兩次及以上公積金貸款的職工家庭發放貸款。

二、貸款額度和期限

1、貸款額度為借款人夫妻雙方到法定退休年齡所交納的公積金累計和的2倍，計算公式：(月繳存額x12x剩余退休年齡+已存公積金余額)x2=一個人貸款額度。異地貸款其賬戶余額不作為基數計算。

2、目前貸款最高額度暫定為80萬元、貸款期限最長30年。貸款期限不高于抵押物剩余年限，同時不超過主借款人剩余退休年齡。

3、商品房首次貸款比例不能超過房屋價值的80%。

4、交易房的貸款比例：房齡1年至10年(含)的貸款比例不高于70%；房齡11年至20年(含)的貸款比例不高于60%。

5、申請第二次住房公積金個人住房貸款的職工家庭，貸款比例不高于60%，利率上浮10%。

6、交易房以存量房買賣合同網上備案表售價和房屋評估價值的低值作為計算基數確定住房貸款額度。

7、公積金個人住房貸款月還款額不得超過借款申請人及共同申請人月收入的60%。

8、申請住房公積金和銀行信貸資金相結合的組合貸款，在享受公積金貸款額度的基礎上其它資金與銀行協商。

9、商業住房貸款還清一個月內、無不良記錄、信譽良好者、可以申請商業貸款轉公積金貸款，超時公積金中心不再受理。

三、貸款提供的要件

1、商品房：商品房網上備案表、購房合同各1份

交易房：所購房屋(原)產權證或不動產權證、遼西房地產估價報告、存量房買賣合同網上備案表。

“商轉公“房：不動產權證、銀行還清證明、現金交款單、銀行借款合同、人民銀行個人征信記錄簡版、商品房網上備案表、交易房原始房屋評估報告原件或復印件(加蓋原評估單位公章)、存量房買賣合同網上備案表/不動產轉讓合同/交易房原始房屋所有權轉移登記認證表/原始公證書(無原件可到產權處提檔蓋章)。

個人要件：主借款人公積金聯名卡、夫妻雙方個人信用報告簡版(錦州市人民銀行出具)、身份證、戶口本、結婚證；離婚提供離婚證明；借款人配偶現役、退休需提供相關證明。

四、貸款利率

1、已發生的貸款遇法定利率調整時，于下年1月1日開始按相應利率檔次執行新利率，住房公積金管理中心不另行通知。

2、借款人可攜帶身份證到公積金中心信貸科打印還款計劃或登陸公積金中心網站(http：//gij.jz.gov.cn) 查詢“個人還款計劃”。

3、借款人在還貸過程中拖欠貸款本息的，逾期部分按中國人民銀行規定的利率計收罰息。

五、提前還款

1、借款人在還款滿一年后，可以申請辦理一次性還清業務(每月出盤扣款日和最后兩個工作日除外)。

2、借款人(輔助借款人)可以申請用公積金抵頂還款(逾期貸款不予辦理)。

錦州公積金APP貸款利率

根據最新的LPR，2022年9月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照9月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。